Как правильно выбрать подрядчика

На сегодняшний день существует довольно большое количество строительных фирм. Запутаться в таком многообразии совсем несложно. Как же не совершить ошибку при выборе и на какие нюансы лучше обращать внимание?

Для начала следует учесть срок существования фирмы, а также то, какое количество домов данный подрядчик уже построил. В обязательном порядке следует запросить лицензию на строительные работы, а также документы, которые подтверждают регистрацию данного юридического лица. Если строительная фирма станет отказывать уже на этом этапе, то можно смело выбирать другого подрядчика. Таким образом, можно будет узнать не только точное название фирмы, но и ее регистрационный номер.

Не помешает запросить у компании фотографии готовых объектов, которыми она занималась, а также рекомендации клиентов. Можно также самостоятельно съездить на эти объекты и пообщаться с заказчиками. Следует уточнить у последних то, насколько своевременно была выполнена работа и не было ли завышения ее первоначальной стоимости.

Далее необходимо уделить внимание смете. Расходы должны быть расписаны постатейно. По возможности необходимо запросить аналогичную смету у другой строительной компании и сделать сравнительный анализ. Дополнительно следует уточнить то, какими ресурсами подрядчик обладает. Достаточно ли у него квалифицированных кадров, а также необходимой строительной техники для выполнения тех или иных работ. Если компания не обладает собственными ресурсами, наценка на ее работы однозначно будет выше. Кроме того, у подрядчика должны быть постоянные поставщики строительных материалов.

Следует выяснить также то, на каких домах компания специализируется. Например, какие-то подрядчики строят сборно-щитовые дома. В таком случае к ним не имеет смысла обращаться, если необходимо возвести дом из кирпича.

И, конечно же, необходимо перечитывать типовую форму договора, в которой указан срок выполнения работ, а также виды этих работ.